Na predaj rodinný dom – najväčšia rezidencia v exkluzívnom uzavretom areáli priamo oproti Rusovskému kaštieľu a jeho cca 13-hektárovému anglickému parku, Rusovce.

Dom ponúka najväčšiu úžitkovú plochu spomedzi všetkých domov v projekte a je vhodnou voľbou pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá viac priestoru, reprezentatívne bývanie a zároveň súkromie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu.

Základné parametre

Úžitková plocha: 210,6 m²
Vlastný pozemok: 528 m² (+ podiel na spoločných plochách 98 m²)
Celková výmera: 626 m²
Izby: 5 (vrátane priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a špajzou/komorou)
Kúpeľne: 3
Podlažia: prízemie + poschodie
Stav: kolaudujeme, predpokladaná kolaudácia IX-X 2026

Dispozícia
Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a komorou, ďalšie samostatné izby, tri kúpeľne, technická miestnosť a terasa orientovaná do súkromnej časti pozemku. Väčšia rozloha domu umožňuje pohodlné rodinné bývanie s priestorom navyše – ideálne pre domácu pracovňu, hosťovskú izbu či väčšiu rodinu.

Uzavretý areál – iba 5 domov
Vlastná prístupová cesta, elektrická vstupná brána s videovrátnikom, vysoká miera súkromia a bezpečia bez ruchu veľkých rezidenčných projektov.

Kvalita a energetická efektívnosť

Obvodové murivo: Porotherm 25 Profi
Zateplenie: 15 cm
Okná: Salamander, izolačné trojsklo
Bezpečnostné vstupné dvere ADLO
Vykurovanie: plynový kondenzačný kotol, celoplošné podlahové kúrenie, ekvitermická regulácia
Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)

Lokalita
Rusovce patria medzi vyhľadávané a lukratívne lokality Bratislavy – výborná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a bezprostredná blízkosť Rusovského kaštieľa s rozsiahlym anglickým parkom.

Cena: 705 000 € (575 000 € bez DPH)

Kontakt: +421 918 221 762