AVE estate Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Šamorín – Mliečno, na Dolnej ulici.
Ide o moderný dvojpodlažný radový rodinný dom skolaudovaný v roku 2023, ktorý ponúka 130 m² úžitkovej plochy, praktickú dispozíciu, kompletne dokončenú záhradu a dve parkovacie miesta.
Dom bol postavený s dôrazom na kvalitu prevedenia, detail a komfort každodenného bývania.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
úžitková plocha: 130 m²
zastavaná plocha: 87 m²
pozemok: 179 m²
4 izby
kolaudácia: 2023
2 parkovacie miesta
kompletne zariadený
krytá terasa
záhradný domček
vlastná studňa
klimatizácia
krb
elektrické hliníkové exteriérové žalúzie
alarm
DISPOZÍCIA
Prízemie:
Priestranná vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom, práčkou a sušičkou, praktický úložný priestor pod schodiskom a otvorená denná časť pozostávajúca z kuchyne spojenej s obývacou izbou.
Dominantou obývacej izby je krb a priamy vstup na krytú terasu a záhradu.
Poschodie:
Na hornom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom. Súčasťou poschodia je aj druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC a úložným priestorom.
ZÁHRADA A TERASA
Pozemok je kompletne dokončený a oplotený, s trávnikom, výsadbou a veľkým záhradným domčekom.
Krytá terasa vytvára príjemné pokračovanie dennej časti domu a poskytuje priestor na posedenie, grilovanie či umiestnenie jacuzzi. Vďaka zastrešeniu je využiteľná počas veľkej časti roka.
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
Dom je postavený z tehly, zateplený a osadený plastovými oknami s izolačným trojsklom.
Nehnuteľnosť je napojená na:
elektrinu
verejný vodovod
kanalizáciu
Vykurovanie je zabezpečené elektrickým kotlom, pričom komfort dopĺňa krb v obývacej izbe a klimatizácia na hornom podlaží.
Celý dom disponuje elektrickými hliníkovými exteriérovými žalúziami a interiérovým tienením deň/noc.
Mesačné prevádzkové náklady sú približne 140 €.
LOKALITA
Dom sa nachádza na uzatvorenej ulici s prístupom primárne pre vlastníkov tamojších nehnuteľností, čo prináša väčšie súkromie a minimum tranzitnej dopravy.
Mliečno je pokojná rezidenčná časť s veľmi dobrou dostupnosťou do centra Šamorína.
V blízkosti sa nachádza:
materská škola priamo v Mliečne
jazero a množstvo zelene
možnosti prechádzok a cyklotrás
nákupné centrum s Kauflandom, drogériou a ďalšími prevádzkami
X-Bionic Sphere približne 5 minút autom
Výborné napojenie na R7 zabezpečuje rýchlu dostupnosť smerom na Bratislavu aj Dunajskú Stredu.
Dom sa predáva kompletne zariadený s výnimkou osobných vecí a je k dispozícii po dohode.
Cena: 399 000 € + odmena RK
Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme.
