AVE estate Vám s radosťou predstavuje päťizbovú rodinnú vilu v komornom rezidenčnom projekte Villa Condominium, ktorý sa nachádza priamo oproti hlavnému vstupu do areálu Rusovského kaštieľa v Bratislave – Rusovciach.
Vila disponuje úžitkovou plochou 153,5 m² a je situovaná na pozemku o celkovej výmere 649 m² (z toho 551 m² vlastného pozemku a 98 m² podielu na spoločných plochách).
Dom pozostáva z dvoch podlaží a ponúka výnimočnú a vzdušnú dispozíciu ako stvorenú pre rodinu s deťmi: priestranná obývacia miestnosť s kuchyňou a samostatnou komorou, päť izieb, tri kúpeľne, technickú miestnosť, samostatné šatníky a terasu na záhrade/ pozemku.
K dispozícii sú tiež dve parkovacie miesta priamo pred domom, ktoré je možné zastrešiť. Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza v štádiu rozostavanej stavby a predpokladané dokončenie do štádia holodom je 07/2026.
Rodinnú vilu je možné odovzdať kupujúcemu aj v štandarde „na kľúč podľa individuálnych predstáv kupujúceho.
Celý projekt tvorí uzavretý areál piatich rodinných domov s vlastnou elektrickou vstupnou bránou s video-vrátnikom a prístupovou cestou. Stavby sú realizované s dôrazom na dlhú životnosť a energetickú efektívnosť – použitá je tehla Porotherm 25 Profi so zateplením 15 cm, prémiové okná Salamander s izolačným trojsklom a bezpečnostné dvere ADLO. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom s celoplošným podlahovým vykurovaním. K dispozícii všetky IS.
Lokalita Rusovce dlhodobo patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Vila sa nachádza v tesnom susedstve Rusovského kaštieľa a 13-hektárového anglického parku, čo budúcim majiteľom prináša unikátnu možnosť každodenného oddychu v zelenej oáze priamo pri dome. V blízkosti sa nachádza aj chránená krajinná oblasť Dunajské Luhy a cyklistická hrádza. Napriek tomu je centrum Bratislavy vzdialené len 15 minút autom. Miesto kombinuje pokoj a súkromie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá trvalú hodnotu, bezpečie a výnimočné prostredie na bývanie.
Cena: 660 000 € - v cene je kompletný právny servis a agenda až po odovzdanie nehnuteľnosti do rúk kupujúceho.
Kontakt: +421 918 221 762 – radi Vám poskytneme všetky podrobnosti a dohodneme obhliadku.
AVE Estate - Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.
